我在各个平台王人收到了私信调教 av，让我说一下“房屋待业金”的问题，你们是真嫌我被限流限得少啊。

莫得第一时期说这件事是因为确定刻下还查不到，干嘛不让枪弹先飞一会？

网上好多东说念主王人在带节律，挑动热枕，而我一向用事实、数据和逻辑话语，在仔细读完住建部官网若干音信之后，有如下点滴供列位参考。

我看这个问题的角度和系数东说念主王人不相通，不敢说何等正确，但一定稳妥逻辑且一切王人不是主不雅臆断，一切王人有出处。

1

最近颇让庶民疼痛讶异的“房屋待业金”，是指最近住建部示意：“盘问建立房屋体检、房屋待业金、房屋保障轨制”。

且，一经在上海等22个城市进行试点，大有很快向宇宙实际之势。

2

这件事不是最近才运转激动的，早在2022年，住建部就来源要会议示意运转“盘问”了。

不错说是蓄谋……

嗯，诡计已久。

3

这个问题的中枢只消一个字：钱。

信得过地说：钱由谁来出。

官方说，将来这笔“待业金”一共有两个账户，大众账户和个东说念主账户。

至少官方刻下的说法是：大众账户由场所ZF来出。

那么，场所ZF出不了何如办？有的场所连官东说念主的绩效王人开不出来，他们简直等于没钱会不会把这笔钱迂反转嫁给庶民？

个东说念主账户其实是把现存的住房专项维修基金的钱拿过来，这笔钱每个东说念主在买房的时候王人一经交过了，刻下有些许结余呢？

上海市房地产科学盘问院一份讲解注解指出，刻下，宇宙住宅专项维修基金结余逾越 1万亿元。

其中上海、北京、杭州等城市结余逾越百亿元，但累计使用资金仅占累计归集资金的10%傍边。

人人眷注的问题是：淌若将来这笔钱不够用了，是否需要个东说念主再交钱？淌若交，交些许？

这才是这件事中枢中的中枢，可惜我翻遍住建部官网也莫得找到任何径直修起。

你看到的雷同每平米些许钱王人仅仅揣测，官方并未晓示。

至少刻下，房屋待业金还莫得运转加收个东说念主的钱。也对，运转就蒸蒸日上地收，阻力太大，但所以后等大众账户和个东说念主账户王人建立起来，这件事一经尘埃落定从法理和步地上王人走通之后，会不会加收呢？

谁也不知说念。

但活在这个社会，闲居东说念主分析问题必须要讲一个基本原则：寰宇莫得免费的酒局。

除了近亲和少数利益关系者，巨乳莫得东说念主真的眷注你的存一火，挂念你的安全且主动帮你措置问题，除非……

除非他成心可图。

另外，既然有“个东说念主账户”，每个“个东说念主”就应该有权益查询到账户余额等情况。

能吗？

但愿以后能，不然还叫什么“个东说念主账户”。

4

进一步商量一下，纯商量哈，也迎接各路粉H用事实、逻辑和数据来和我商量。

字据GW院安委会印发的《城市安全风险详尽监测预警平台成就指南（2023版）》（安委办函〔2023〕145号）：

老旧房屋坍弛、损毁风险属于大众安全事项。

既然在大众安全规模，理当一齐由公家补贴。淌若你不睬解这个，试念念一下，假如公园椅子坏了，直给与你的钱去修你情状吗？

天然如实等于用你的钱去修的，但并弗成向个东说念主直给与修公园椅子的钱。

而且每所屋子在售出时王人收取了住宅专项维修基金，淌若以后再因此收个东说念主的钱，其合感性来自那边？

任何被动投入大众池子里的钱，大致强制性收取的各式“金”大致“费”，天然有些从法理上说不是税，但性质上等同于广义的税。

5

“房屋待业金”如实比房产税高妙。

房产税依据房屋残值的比例收取，屋子越老残值越低，总和越缴越少。而房屋待业金则正巧相悖。

国内大多数屋子明明有70年产权，但二三十年就王人显老态，建筑上真的王人达标了吗？

就像一个能活70岁的东说念主，二三十岁就要进病院大修，因健康问题简直活不下去了，合理吗？

6

天然房屋待业金将来会不会加收个东说念主的钱，淌若收的话收些许，刻下还查不到确定，但有一个趋势人人应该能看获得，那等于：

屋子越来越成为恣虐品。

你有好多屋子，就要付出越来越多的老本。你为屋子付出的老本会冉冉全面逾越你的收益（房钱和高涨幅度），好多城市早就一经这么了。

对于房价走势，本东说念主这些年来一直有很明确的不雅点，等于不要买房。这几年每次说王人遭到多数疑似房产中介东说念主员的报复。

刻下走在大街上敷衍一看，中介王人不剩些许了。

只念念调换一句我夙昔说过的话：

中国绝大多数城市房价的下落，才刚刚运转。

淌若你认为我有价值，何妨关注一下。

求赞。

差点忘说了，本东说念主依然敬佩中国经济长久向好的基本面莫得转换。

调教 av