「张江金茂府」 亚洲BT

浦东区首座“金茂府”

126套 建面约100-138㎡洋房

约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业

均价66216元/㎡ 总价约540万起

名目已过会 可平直认购

样板房线上火热预约中

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样板房绽开中

仅预约客户可实体参不雅！

请务必报名后静待销售电话说明，说明后行赶赴 现场！仅预约客户可参加销售现场，感谢您的意会和撑执！

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张江金茂府名目一房一价表▼

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名目基础信息

早前，浦东新区发布一宗条约出让地块，浦东新区上海外洋旅游度假区西片区横沔城镇单位（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”纠正名目—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海外洋旅游度假区横沔斥地建造处治有限公司，即金茂&申迪&康桥经济斡旋社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。

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名目二期摄取金茂府系3.0家具，摄取五衡科技系统和超拘泥耗建筑，地块还会有 1800闲居会所，外立面造型摄取当代年青化

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衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季

衡湿：室内保执30%-70%东谈主体较快意的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥

衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更清新空气

衡洁：无需开窗、空气过滤入户

衡静：系统降噪，欣忭快意睡好觉

府系3.0通过设想优化，将风井、管井移到室外，收场了更欣忭的体验，还用上了更节能的新风热回收本事。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，而况更节能、更好意思不雅、愈加通俗。

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凭据设想有谈判露出，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自执租出住宅、3栋5F叠墅住宅以及多少社区配套用房构成！

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【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅家具，所有690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉， 名目首推建面约92-135㎡3-4房洋房家具，所有203套房源，均价66216元/㎡，可平直认购！

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建面约92㎡3房2厅1卫▼

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建面约100㎡3房2厅2卫▼

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边套约138㎡4房2厅2卫▼

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建面约138㎡的边套四房，则在步骤感上进一步加码，打造空间奢适的大户型

最初是四叶草相貌设想，不浮滥任何过谈空间，让每一个闲居米皆能用来装载你能干的生涯场景

LDK一体化设想+大面宽阳台，采光成果更好，步骤感更开阔

除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点设想

样板间成果图仅供参考

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中间套约138㎡4房2厅2卫▼

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建面约138㎡的中间套户型，与边套略有互异，但不异步骤感强、细节满满

值得一提的是，动作中间套该户型保证了两个卫生间皆是明卫，这小数也充分展现了张江金茂府关于户型打磨的严苛自我要求

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样板间实拍

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名目区位配套

【张江金茂府】位于张江科学城与外洋旅游度假区两大世界级经营叠加处，上海专有；亦然在建的地铁21号线和市域机场鸠合线交织处，有着无与伦比的经营势能与要害价值。

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张江科学城，特殊视频世界四大笼统性国度科学中心之一。1800家高新本事企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东谈主员……（开首：科技日报。罢休到本年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220闲居公里，新一轮发展正倾盆启航。

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上海外洋旅游度假区，经营面积约24.7闲居公里，以迪士尼乐土为中枢， 造成“一核四片三带”的空间发展相貌，集聚旅游、购物、文化、文娱全鸿沟失业资源。在上海交易经营中，被界说为市级交易中心及外洋消耗窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩除外的第三个市级交易中心（开首：上海交易空间布局专项经营）。

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【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于外洋旅游度假区西片区。两大世界级城市经营交织叠加，其实并非偶然，而是城市发展与升级的逻辑使然。

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张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租出房），交易配套不够（大型交易唯有一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、外洋旅游度假区西片区的横沔恰是这谈题成见不二谜底！

集生态环境、市级交易配套、东谈主文资源诸多城市身分于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理思东谈主居场面，更是 “张江科学城x外洋旅游度假区”产城交融发展的典型样本。

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在建的轨交21号线及机场鸠合线，则让横沔地段价值再次得以更动升级。

地铁21号线，无缺串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、外洋旅游度假区和浦东要害（开首：21号线选线专项经营）。

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市域机场鸠合线，设想时速约160KM/时，将浦东与虹桥两或然害通勤时期缩小至最快40分钟（开首：浦东发布）。

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一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利清楚浦东及上海主要节点的通俗，更是让横沔得以成为上海东扇面的家数。

交通配套方面：以名目为中心，造成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域富贵。

三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架通俗通顺内、中、外环；沪芦高速直抵临港。

三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式通俗生涯圈；机场鸠合线（在建） 通顺浦东、虹桥机场两大世界要害，畅行全球。

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交易配套方面：解除东谈主文、艺术、历史街区，融入旅店、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代消耗中心交融共生，为上海地标文化增添注脚。

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此外，名目隔邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

老师资源方面：临近有上海民办华曜浦东执行学校（华二）、康城中小学；

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5公里范围内尚德执行学校、上海第二中心小学；上海建平执行中学（地杰外洋城校区）、上海福山正达异邦语小学、上海英国粹校（外洋学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（名目临近的幼儿园、小学、中学等老师要领（如有）是城市群众生涯配套的伏击构成部分。本名目销售经过中，部分展示与先容可能触及名目临近已有或经营中老师要领，但并非名目场所的学区，本名目不喜悦任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解名目临近要求，并不代表我公司对此提供保证。）

医疗资源方面：大型笼统病院：SIMC上海外洋医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学附庸肿瘤病院（约4.2KM）/上海市晨曦病院东院。

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生态资源方面：500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

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