2025浦东景观级红盘！张江金茂府科技洋房总价540万起姐妹花 porn，双轨交+科学之门旁，金茂府3.0低密社区热销13亿！张江金茂府售楼处电话✅✅：400-822-5005（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享里面独家优惠！匠心独运杰作技俩，开发商售楼中心竭诚邀请您降临品鉴！

张江金茂府技俩一房一价表▼

技俩基础信息

早前，浦东新区发布一宗契约出让地块，浦东新区上海外洋旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”校正技俩—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海外洋旅游度假区横沔开发拓荒科罚有限公司，即金茂&申迪&康桥经济斡旋社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。

技俩二期经受金茂府系3.0家具，经受五衡科技系统和超奸巧耗建筑，地块还会有1800常常会所，外立面造型经受当代年青化

衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季

衡湿：室内保抓30%-70%东谈主体较开心的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥

衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更清新空气

衡洁：无需开窗、空气过滤入户

衡静：系统降噪，欢然开心睡好觉

府系3.0通过策划优化，将风井、管井移到室外，好意思满了更欢然的体验，还用上了更节能的新风热回收时代。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，况且更节能、更好意思不雅、愈加方便。

字据策划决议暴露，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自抓租出住宅、3栋5F叠墅住宅以及多少社区配套用房构成！

【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅家具，统统690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，技俩首推建面约92-135㎡3-4房洋房家具，统统203套房源，均价66216元/㎡，可获胜认购！

建面约92㎡3房2厅1卫▼

建面约100㎡3房2厅2卫▼

边套约138㎡4房2厅2卫▼

建面约138㎡的边套四房，则在范例感上进一步加码，打造空间奢适的大户型

最初是四叶草姿首策划，不花消任何过谈空间，让每一个常常米齐能用来装载你怜爱的活命场景

LDK一体化策划+大面宽阳台，采光扫尾更好，范例感更浩荡

除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点策划

中间套约138㎡4房2厅2卫▼

建面约138㎡的中间套户型，与边套略有互异，但通常范例感强、细节满满

值得一提的是，行为中间套该户型保证了两个卫生间齐是明卫，这小数也充分展现了张江金茂府对于户型打磨的严苛自我要求

技俩区位配套

【张江金茂府】位于张江科学城与外洋旅游度假区两大世界级筹备重复处，上海特地；亦然在建的地铁21号线和市域机场齐集线交织处，有着无与伦比的筹备势能与关键价值。

张江科学城，寰宇四大笼统性国度科学中心之一。1800家高新时代企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东谈主员……（开端：科技日报。限度到本年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220常常公里，新一轮发展正澎湃启程。

上海外洋旅游度假区，筹备面积约24.7常常公里，以迪士尼乐土为中枢，酿成“一核四片三带”的空间发展姿首，成人色情综合网集聚旅游、购物、文化、文娱全领域失业资源。在上海买卖筹备中，被界说为市级买卖中心及外洋破钞窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩以外的第三个市级买卖中心（开端：上海买卖空间布局专项筹备）。

【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于外洋旅游度假区西片区。两大世界级城市筹备交织重复，其实并非有时，而是城市发展与升级的逻辑使然。

张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租出房），买卖配套不够（大型买卖只须一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、外洋旅游度假区西片区的横沔恰是这谈题所在不二谜底！

集生态环境、市级买卖配套、东谈主文资源诸多城市身分于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理思东谈主居场合，更是“张江科学城x外洋旅游度假区”产城会通发展的典型样本。

在建的轨交21号线及机场齐集线，则让横沔地段价值再次得以转机升级。

地铁21号线，完好串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、外洋旅游度假区和浦东关键（开端：21号线选线专项筹备）。

市域机场齐集线，策划时速约160KM/时，将浦东与虹桥两大关键通勤时候裁汰至最快40分钟（开端：浦东发布）。

一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利邃晓浦东及上海主要节点的方便，更是让横沔得以成为上海东扇面的家数。

交通配套方面：以技俩为中心，酿成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域隆盛。

三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架方便邻接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。

三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式方便活命圈；机场齐集线（在建） 邻接浦东、虹桥机场两大世界关键，畅行全球。

买卖配套方面：伙同东谈主文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代破钞中心会通共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，技俩隔邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

教授资源方面：附进有上海民办华曜浦东实际学校（华二）、康城中小学；

5公里范围内尚德实际学校、上海第二中心小学；上海建平实际中学（地杰外洋城校区）、上海福山正达异邦语小学、上海英国粹校（外洋学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（技俩附进的幼儿园、小学、中学等教授范例（如有）是城市各人活命配套的蹙迫构成部分。本技俩销售经由中，部分展示与先容可能触及技俩附进已有或筹备中教授范例，但并非技俩所在的学区，本技俩不承诺任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解技俩附进条目，并不代表我公司对此提供保证。）

医疗资源方面：大型笼统病院：SIMC上海外洋医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学从属肿瘤病院（约4.2KM）/上海市朝阳病院东院。

生态资源方面：500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

免责声明：本文仅代表笔者个东谈主不雅点，仅供参考，著作所触及筹备以官方公示为准，触及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对技俩周围环境、交通过火它各人范例的先容，旨在提供相干信息以供参考，可能存在野蛮且并不料味着本公司对此作出了承诺。2.告白中对于学校的描摹，旨在奉告相干内容，并不走漏出卖东谈主对此提供保证，不行为合同内愉快要约。往日学校的称号、办学性质、办学界限、学位陶冶、开学时候、招生条目、收费圭表及招生区域等存在调遣的可能，须以政府教授主宰部门及学校最新策略为准。3.本宣传府上的户型面仅默示建筑空间姿首、功能创意展示，仅供购房参考，不属于请托内容和请托圭表。户型中所标示建筑面积为策划数据，标示尺寸（如有）仅供参考姐妹花 porn，具体面积及尺寸以政府临了批准的法律文献及两边刚烈的买卖合同商定为准。调换户型单元因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线叮嘱等均可能有所不同，具体请托单元细节最终应以本色请托为准。