「张江金茂府」浦东区首座“金茂府”103套约93-217㎡洋房&别墅约1800㎡会所+超低密+金牌物业均价7.031万/㎡可径直选样板房提前列上预约欧美BT

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张江金茂府技俩一房一价表▼

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技俩基础信息

早前，浦东新区发布一宗左券出让地块，浦东新区上海外洋旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”翻新技俩—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海外洋旅游度假区横沔开荒修复解决有限公司，即金茂&申迪&康桥经济和洽社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。

技俩二期遴选金茂府系3.0产物，遴选五衡科技系统和超木讷耗建筑，地块还会有1800闲居会所，外立面造型遴选当代年青化

衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季

衡湿：室内保抓30%-70%东说念主体较惬意的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥

衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更极新空气

衡洁：无需开窗、空气过滤入户

衡静：系统降噪，适意惬意睡好觉

府系3.0通过想象优化，将风井、管井移到室外，已毕了更适意的体验，还用上了更节能的新风热回收工夫。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，何况更节能、更好意思不雅、愈加浅薄。

凭据想象有预备涌现，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自抓租出住宅、3栋5F叠墅住宅以及多少社区配套用房构成！

【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅产物，诡计690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，技俩首推建面约92-135㎡3-4房洋房产物，诡计203套房源，均价66216元/㎡，可径直认购！

欧美BT

建面约92㎡3房2厅1卫▼

建面约100㎡3房2厅2卫▼

边套约138㎡4房2厅2卫▼

建面约138㎡的边套四房，则在圭臬感上进一步加码，打造空间奢适的大户型

领先是四叶草式样想象，不摧残任何过说念空间，让每一个闲居米齐能用来装载你爱好的生涯场景

LDK一体化想象+大面宽阳台，采光后果更好，圭臬感更宽阔

除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点想象

中间套约138㎡4房2厅2卫▼

建面约138㎡的中间套户型，与边套略有各异，但一样圭臬感强、细节满满

值得一提的是，当作中间套该户型保证了两个卫生间齐是明卫，这极少也充分展现了张江金茂府对于户型打磨的严苛自我要求

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技俩区位配套

【张江金茂府】位于张江科学城与外洋旅游度假区两大世界级连络相通处，上海独到；亦然在建的地铁21号线和市域机场蚁合线交织处，有着无与伦比的连络势能与要道价值。

张江科学城，寰宇四大空洞性国度科学中心之一。1800家高新工夫企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东说念主员……（起头：科技日报。铁心到本年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220闲居公里，新一轮发展正倾盆出发。

上海外洋旅游度假区，连络面积约24.7闲居公里，以迪士尼乐土为中枢，狠狠撸酿成“一核四片三带”的空间发展式样，汇注旅游、购物、文化、文娱全范围赋闲资源。在上海交易连络中，被界说为市级交易中心及外洋耗尽窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩除外的第三个市级交易中心（起头：上海交易空间布局专项连络）。

【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于外洋旅游度假区西片区。两大世界级城市连络交织相通，其实并非有时，而是城市发展与升级的逻辑使然。

张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租出房），交易配套不够（大型交易惟有一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、外洋旅游度假区西片区的横沔恰是这说念题预备不二谜底！

集生态环境、市级交易配套、东说念主文资源诸多城市成分于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理思东说念主居场地，更是“张江科学城x外洋旅游度假区”产城交融发展的典型样本。

在建的轨交21号线及机场蚁合线，则让横沔地段价值再次得以移动升级。

地铁21号线，齐全串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、外洋旅游度假区和浦东要道（起头：21号线选线专项连络）。

市域机场蚁合线，想象时速约160KM/时，将浦东与虹桥两约莫道通勤时辰责备至最快40分钟（起头：浦东发布）。

一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利清楚浦东及上海主要节点的浅薄，更是让横沔得以成为上海东扇面的家数。

交通配套方面：以技俩为中心，酿成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域荣华。

三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架浅薄流通内、中、外环；沪芦高速直抵临港。

三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式浅薄生涯圈；机场蚁合线（在建） 流通浦东、虹桥机场两大世界要道，畅行全球。

交易配套方面：联结东说念主文、艺术、历史街区，融入旅馆、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代耗尽中心交融共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，技俩隔邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

表现资源方面：临近有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；

5公里范围内尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（地杰外洋城校区）、上海福山正达异邦语小学、上海英国粹校（外洋学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（技俩临近的幼儿园、小学、中学等表现门径（如有）是城市寰球生涯配套的病笃构成部分。本技俩销售经由中，部分展示与先容可能波及技俩临近已有或连络中表现门径，但并非技俩场所的学区，本技俩不承诺任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解技俩临近要求，并不代表我公司对此提供保证。）

医疗资源方面：大型空洞病院：SIMC上海外洋医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学附庸肿瘤病院（约4.2KM）/上海市朝阳病院东院。

生态资源方面：500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

免责声明：本文仅代表笔者个东说念主不雅点，仅供参考，著作所波及连络以官方公示为准，波及楼盘信息以开荒商公示为准。1.本文中对技俩周围环境、交通过火它寰球门径的先容，旨在提供有关信息以供参考，可能存在安闲且并不料味着本公司对此作出了承诺。2.告白中对于学校的形色，旨在示知有关内容，并不表现出卖东说念主对此提供保证，不当作合同内同意要约。异日学校的称号、办学性质、办学限制、学位确立、开学时辰、招生要求、收费步调及招生区域等存在疗养的可能，须以政府表现左右部门及学校最新策略为准。3.本宣传贵府的户型面仅表现建筑空间式样、功能创意展示，仅供购房参考，不属于委用内容和委用步调。户型中所标示建筑面积为想象数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府终末批准的法律文献及两边坚硬的买卖合同商定为准。疏通户型单元因楼栋、单元、楼层不同欧美BT，局部结构、面积、管线嘱咐等均可能有所不同，具体委用单元细节最终应以施行委用为准。